什么是特价房？特价房就是价格比较低的房屋类型，也是开发商推出来的一种销售方式，按照基本情况来说几乎每个楼盘都会推出几套特价房来参考，这些房子的户型和位置楼层都不是很好，如果想要买特价房的话也可以，但是买到什么样的特价房就不确定了，有的好点有的不怎么好。
存在的问题就是1.产权年限比较短，一般来说普通住宅都是70年的产权，开发商会把商业产权房源以特价房为卖点吸引买房者，房屋面积小、总价低地理位置不错，但是只有四十年的产权。
2.还有的就是有些打着特价房的旗号的房源并不是真的真的特价房看起来比较诱人，经不起推敲。
3.户型差，特价房最常见的问题就是户型上存在缺陷，房间面积分配的不合理。 要考虑一下干湿分明，空间利用率的问题。
4.对于一些周边环境较差的房屋，在选房间的时候就已经剩下来了，就会被开发商当作特价房来出售， 像一些社区的垃圾站变电所等。因此买房的时候最好是实地考察一下，看看周边的环境是好是坏，以免入住后后悔莫及。所以说很多的特价房的折扣价都是开发商的一个局，不要一时觉得便宜就买，有些特价房未必真的实惠。
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