在苏州购新房洋房和高层有什么区别?该怎么选才好?

2020-05-22      来源: 本站   浏览次数:
  查看楼盘  

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

随着苏州的人口越多牵扯到买房的问题,在苏州买房的目前在售房屋建筑类型有很多种,所以说在选房上可以用来参考的也很多,一般大多数购房者都会选择买高层住宅,这样会比较便宜,,至少比别墅或洋房来说更便宜一些,如果是有一定的经济条件的会选择买洋房。但是有些洋房跟高层的价钱不相上下,让我们很犹豫,那么洋房和高层的区别在哪?

  1. 首先第一个说的就是得房率,高层好洋房最显形的差别就是得房率的大小问题,得房率大的屋子,一般住起来都比较舒服。多层的洋房公摊的面积小,如果以90平的来比例,多层的洋房实际面积就是80平多,高层的就是大概68平米。

  2. 容积率的大小,高层住宅的容积率大概1.5-2.5,带花园的洋房容积率不超过10,所以说购买洋房的话容积率会比较低,密度也低,现在的土地资源也很紧张,有这样的低容积率的住宅基本不多,带院子的洋房的绿化环境,居住的舒适都比高层的好。

  3. 现在高层的住宅都是两梯三户四户,洋房一般都会做成一梯一户,一梯两户,高层的住宅住户多,电梯比较挤,相比住户多的高层来说,洋房居住更好一些。

  4. 洋房和高层在地段上也有差别,大多数的洋房都是阿紫郊区或者离市区较远的地方,在地理位置上不如高层住宅。

  5. 洋房大多数都是一个单元两个住户,朝向采光和面宽来比较的话,会更好一些,高层都是两梯四户,要考虑到四户的采光均匀,就不怎么好。

    在不考虑交通,经济条件的情况下建议购买洋房,确实洋房的居住体验比高层的要好很多。包括环境安保方便都比较好。

    有需要请看更多楼盘

共有 条评论 网友评论

验证码: 看不清楚?

    热点楼盘

    更多